Connect with us

Tailandia

El índice de precios del suelo de Bangkok cae un 2,2% en el primer trimestre

Published

on

El índice de precios de la tierra en el gran Bangkok registró una caída trimestral en el primer trimestre de este año por primera vez desde que el índice comenzó en 2012 debido al impacto de la pandemia, según el Centro de Información Inmobiliaria (REIC).

Vichai Viratkapan, director general en funciones de REIC, dijo que la disminución trimestral del índice de precios de la tierra en la gran Bangkok en el primer trimestre de 2021 siguió a un descenso interanual del 13,3% en el número de transferencias de tierras en el cuarto trimestre de 2020.

«Fue la primera caída desde que comenzamos a hacer el índice en 2012», dijo. «Esto se derivó de los impactos negativos del brote que vio el aumento de las infecciones en muchas áreas».

Según REIC, el índice de precios de los terrenos vacíos en el gran Bangkok en el primer trimestre de este año fue de 326,2 puntos, un 2,2% menos que los 333,4 puntos del cuarto trimestre del año pasado.

A pesar de aumentar un 11,2% en comparación con el primer trimestre de 2020, la tasa de crecimiento es más lenta que la media de cinco años del 17,7% durante el período 2016-2020.

«Esto sugiere que los promotores han ralentizado sus compras de suelo para el desarrollo de nuevos proyectos», dijo el Sr. Vichai. «Muchos de ellos compraron terrenos cuando querían desarrollarlos en un año o menos. Ya no acumulan bancos de suelo».

REIC informó de que la mayoría de las subidas del precio del suelo en el primer trimestre de este año se mantuvieron en ubicaciones a lo largo de las rutas de transporte público.

El mayor aumento se produjo en ubicaciones a lo largo de la Línea Azul desde Bang Khae hasta Phutthamonthon Sai 4, una de las futuras extensiones.

Este tramo, que discurre por la carretera Phetkasem hasta Samut Sakhon, enlazará la Línea Azul de Hua Lamphong a Bang Khae, que empezó a funcionar en el tercer trimestre de 2019.

Según el centro de investigación KKP Advice Center del Banco Kiatnakin Phatra, la zona de Phetkasem es una de las cinco ubicaciones que tienen potencial para el desarrollo tanto de viviendas unifamiliares como de casas adosadas en 2021.

En el caso de las casas adosadas, los precios de las unidades de entre tres y cuatro millones de baht son atractivos para su desarrollo, y las que tienen un precio de entre dos y tres millones de baht tendrán una gran competencia en algunas ubicaciones.

Los grupos a los que se dirigen estos rangos de precios son aquellos con un fuerte poder adquisitivo y una demanda real que recibieron un menor impacto de Covid-19.

El Centro de Asesoramiento KKP estimó que el número de casas adosadas que se venderán en el Gran Bangkok ascenderá a 26.385 unidades este año y a 30.313 unidades en 2022, cifras cercanas a las anteriores a la pandemia.

Según su reciente investigación — Estudio del mercado inmobiliario en medio de la tormenta Covd-19 — el número de casas adosadas vendidas en el gran Bangkok el año pasado cayó un 28%, hasta las 20.557 unidades, frente a las 28.699 unidades de 2019, que habían disminuido desde las 31.066 unidades de 2018.

La tasa de ventas el año pasado se desplomó al 22%, frente al 30% de 2019, el 33% de 2018 y el 31% de 2017. Se prevé que mejore hasta el 26% en 2021 y el 27% en 2022.

Las casas adosadas con un precio de entre tres y cinco millones de baht por unidad registraron el mayor índice de ventas en esta categoría, con un 25%, seguidas por las de entre dos y tres millones de baht (22%) y las de entre uno y dos millones de baht (18%).

El estudio también sugiere que las viviendas unifamiliares con un precio de entre 7 y 10 millones de baht tendrían un buen índice de ventas en algunas ubicaciones, tras un aumento de la oferta en algunas zonas con buen potencial para beneficiarse de un cambio en la planificación de la ciudad.

Entre esos lugares se encuentran los situados en carreteras de nueva construcción, como la carretera Srinakarin-Rom Klao, o cerca de las ampliaciones de las autopistas y de las grandes instalaciones.

Sin embargo, sugirió a los promotores que estudiaran el mercado, los competidores y la cantidad de nueva oferta que se está añadiendo antes de establecer promociones para evitar un exceso de oferta.

Sigue Leyendo

Tailandia

Prayut fija un plazo de 120 días para la reapertura total de Tailandia

Published

on

El primer ministro Prayut Chan-o-cha ha anunciado este miércoles que el país estará totalmente reabierto en 120 días, en los que todas las empresas podrán reanudar su actividad normal y los visitantes podrán viajar libremente por todo el país.

«Estoy fijando un objetivo para que podamos declarar a Tailandia totalmente abierta en 120 días a partir de hoy, y para que los centros turísticos que estén preparados, lo hagan aún más rápido, dijo el primer ministro en un programa televisado a nivel nacional.

Phuket ha sido fijada como el primer destino del país que se abrirá a los turistas totalmente inoculados a partir del 1 de julio, pero con algunas condiciones. Los visitantes del país tras la reapertura total entrarán sin restricciones, añadió.

El general Prayut reconoció que la decisión de reabrir totalmente el país conllevaría riesgos, pero ayudaría a todas las empresas a volver a ponerse en pie después de haber sido sacudidas por el brote de coronavirus.

«Si tenemos en cuenta las necesidades económicas de la gente, ha llegado el momento de asumir ese riesgo calculado», dijo.

«No podemos esperar a que todo el mundo esté completamente vacunado con dos vacunas, o a que el mundo esté libre del virus, para reabrir el país», dijo.

Su objetivo de 120 días caerá a mediados de octubre y el general Prayut dijo que unos 50 millones de personas habrán recibido al menos su primera vacuna Covid para entonces.

Sólo unos 5 millones de personas – sólo el 10% de los 50 millones previstos – han recibido al menos una inyección de la vacuna, 1,8 millones, o el 3,7% del objetivo, estaban totalmente vacunados, según las últimas cifras del Centro de Administración de la Situación de Covid-19 hasta el martes. La vacunación en el país comenzó el 28 de febrero.

Por lo tanto, el país todavía necesita vacunar a otros 45,5 millones de personas -más de 10 millones al mes- para alcanzar el objetivo declarado por el general Prayut antes de abrir las puertas de nuevo.

El primer ministro dijo que el objetivo de 50 millones de personas era alcanzable «si hay suficientes vacunas».

El país ha asegurado acuerdos con seis productores de vacunas -Pfizer, Johnson & Johnson, Moderna, Sinovac, Sinopharm y AstraZeneca- para la entrega de 105,5 millones de dosis este año, según el primer ministro.

El Primer Ministro habló un día después de pedir disculpas por los retrasos en la vacunación debidos a la escasez de vacunas.

Sigue Leyendo

Tailandia

Pattaya hace un pedido de vacunas a Sinopharm

Published

on

CHON BURI: La ciudad de Pattaya se ha registrado en la Real Academia de Chulabhorn (CRA) y ha hecho un pedido de 100.000 dosis de la vacuna Sinopharm, según informó el miércoles el administrador municipal Sonthaya Khunpluem.

El Sr. Sonthaya dijo que el Ayuntamiento de Pattaya había aprobado un presupuesto de 8,8 millones de baht para este fin. El CRA ha fijado el precio de la vacuna de Sinopharm en 888 baht por dosis.Dijo que la vacuna, al ser entregada, se administraría a las personas con registro de domicilio en Pattaya. El Sr. Sonthaya dijo que la población actual de Pattaya es de unos 120.000 habitantes, de los cuales 80.000 tienen más de 19 años, incluidos los ancianos. El gobierno y el Centro de Administración de la Situación de Covid-19 (CRA) vacunarán a las personas de otros lugares que vivan en Pattaya y se dediquen a diversas ocupaciones, dijo.Mientras se espera la entrega de la vacuna por parte del CRA, la ciudad de Pattaya se encargará de que los habitantes de Pattaya se inscriban para recibir las vacunas, tanto en línea como mediante formularios de inscripción que se distribuirán a diversas comunidades, dijo el Sr. Sonthaya.

Sigue Leyendo

Tailandia

El modelo de reapertura de Phuket podría ampliarse a otras provincias

Published

on

El Ministerio de Turismo y Deportes ha propuesto ampliar el modelo de reapertura de Phuket a los turistas extranjeros a Bangkok y a otras provincias turísticas.

Apisamai Srirangson, portavoz del Centro de Administración de la Situación de Covid-19 (CCSA), dijo el miércoles que el Ministerio de Turismo propuso que el modelo de caja de arena se amplíe a Bangkok, Chon Buri, Krabi (incluidas las islas Phi Phi), Buri Ram, Chiang Mai, Surat Thani (Koh Samui), Phangnga, Phetchaburi (Cha Am) y Prachuap Khiri Khan (Hua Hin) si tiene éxito en Phuket.

El arenero turístico se pondrá en marcha en la isla de Phuket el 1 de julio.

La provincia estará abierta a los visitantes extranjeros que se hayan vacunado completamente al menos 14 días antes de su viaje. Deben proceder de países de riesgo bajo o medio, según la definición del Ministerio de Salud Pública, dijo el Dr. Apisamai.

El Ministerio de Asuntos Exteriores expedirá certificados de entrada para los visitantes. A su llegada, las autoridades de Phuket verificarán los certificados de vacunación de los visitantes. Los hoteles en los que se alojen deben cumplir las normas internacionales de control de enfermedades.

Los visitantes deben dar negativo en las pruebas de Covid-19 como máximo 72 horas antes de volar a Phuket. El aeropuerto de Phuket programará las llegadas de los vuelos para evitar aglomeraciones en la terminal.

A su llegada, los visitantes se someterán a una primera prueba de Covid-19. A continuación, se desplazarán a sus hoteles en vehículos designados.

Durante su estancia en Phuket, deberán cumplir las prácticas de control de la enfermedad.

No pueden viajar a otras provincias a menos que primero permanezcan en Phuket al menos 14 días, durante los cuales deben dar negativo en dos pruebas posteriores, el día 6 o 7 y el día 12 o 13 después de su llegada.

Pueden volver a casa desde Phuket antes de completar su estancia de 14 días.

La CCSA estudiará la propuesta de ampliar el régimen de «caja de arena» en su reunión del viernes, dijo el Dr. Apisamai.

Sigue Leyendo

Es Tendencia

Copyright © 2021 Seqmag Media