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Tailandia

El índice de precios del suelo de Bangkok cae un 2,2% en el primer trimestre

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El índice de precios de la tierra en el gran Bangkok registró una caída trimestral en el primer trimestre de este año por primera vez desde que el índice comenzó en 2012 debido al impacto de la pandemia, según el Centro de Información Inmobiliaria (REIC).

Vichai Viratkapan, director general en funciones de REIC, dijo que la disminución trimestral del índice de precios de la tierra en la gran Bangkok en el primer trimestre de 2021 siguió a un descenso interanual del 13,3% en el número de transferencias de tierras en el cuarto trimestre de 2020.

«Fue la primera caída desde que comenzamos a hacer el índice en 2012», dijo. «Esto se derivó de los impactos negativos del brote que vio el aumento de las infecciones en muchas áreas».

Según REIC, el índice de precios de los terrenos vacíos en el gran Bangkok en el primer trimestre de este año fue de 326,2 puntos, un 2,2% menos que los 333,4 puntos del cuarto trimestre del año pasado.

A pesar de aumentar un 11,2% en comparación con el primer trimestre de 2020, la tasa de crecimiento es más lenta que la media de cinco años del 17,7% durante el período 2016-2020.

«Esto sugiere que los promotores han ralentizado sus compras de suelo para el desarrollo de nuevos proyectos», dijo el Sr. Vichai. «Muchos de ellos compraron terrenos cuando querían desarrollarlos en un año o menos. Ya no acumulan bancos de suelo».

REIC informó de que la mayoría de las subidas del precio del suelo en el primer trimestre de este año se mantuvieron en ubicaciones a lo largo de las rutas de transporte público.

El mayor aumento se produjo en ubicaciones a lo largo de la Línea Azul desde Bang Khae hasta Phutthamonthon Sai 4, una de las futuras extensiones.

Este tramo, que discurre por la carretera Phetkasem hasta Samut Sakhon, enlazará la Línea Azul de Hua Lamphong a Bang Khae, que empezó a funcionar en el tercer trimestre de 2019.

Según el centro de investigación KKP Advice Center del Banco Kiatnakin Phatra, la zona de Phetkasem es una de las cinco ubicaciones que tienen potencial para el desarrollo tanto de viviendas unifamiliares como de casas adosadas en 2021.

En el caso de las casas adosadas, los precios de las unidades de entre tres y cuatro millones de baht son atractivos para su desarrollo, y las que tienen un precio de entre dos y tres millones de baht tendrán una gran competencia en algunas ubicaciones.

Los grupos a los que se dirigen estos rangos de precios son aquellos con un fuerte poder adquisitivo y una demanda real que recibieron un menor impacto de Covid-19.

El Centro de Asesoramiento KKP estimó que el número de casas adosadas que se venderán en el Gran Bangkok ascenderá a 26.385 unidades este año y a 30.313 unidades en 2022, cifras cercanas a las anteriores a la pandemia.

Según su reciente investigación — Estudio del mercado inmobiliario en medio de la tormenta Covd-19 — el número de casas adosadas vendidas en el gran Bangkok el año pasado cayó un 28%, hasta las 20.557 unidades, frente a las 28.699 unidades de 2019, que habían disminuido desde las 31.066 unidades de 2018.

La tasa de ventas el año pasado se desplomó al 22%, frente al 30% de 2019, el 33% de 2018 y el 31% de 2017. Se prevé que mejore hasta el 26% en 2021 y el 27% en 2022.

Las casas adosadas con un precio de entre tres y cinco millones de baht por unidad registraron el mayor índice de ventas en esta categoría, con un 25%, seguidas por las de entre dos y tres millones de baht (22%) y las de entre uno y dos millones de baht (18%).

El estudio también sugiere que las viviendas unifamiliares con un precio de entre 7 y 10 millones de baht tendrían un buen índice de ventas en algunas ubicaciones, tras un aumento de la oferta en algunas zonas con buen potencial para beneficiarse de un cambio en la planificación de la ciudad.

Entre esos lugares se encuentran los situados en carreteras de nueva construcción, como la carretera Srinakarin-Rom Klao, o cerca de las ampliaciones de las autopistas y de las grandes instalaciones.

Sin embargo, sugirió a los promotores que estudiaran el mercado, los competidores y la cantidad de nueva oferta que se está añadiendo antes de establecer promociones para evitar un exceso de oferta.

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Tailandia

379 nuevas infecciones en la prisión de Kanchanaburi

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KANCHANABURI: Se instalará un hospital de campaña en la prisión provincial de esta provincia fronteriza occidental después de que se hayan detectado 379 reclusos infectados por el virus Covid-19 en la búsqueda activa de casos, declaró el domingo el gobernador Jirakiat Bhumisawasdi.

Dijo que el hospital de campaña se ubicaría dentro de la prisión y albergaría a los reclusos infectados asintomáticos o con síntomas leves. El centro de tratamiento estaría atendido por personal médico de Phahon Phonphayuhasena, el principal hospital de la provincia, añadió.Jirakiat advirtió anteriormente en su página de Facebook que el número de nuevos contagios se dispararía porque la búsqueda activa de casos, en lugar de controles aleatorios, se estaba llevando a cabo en todas las fábricas importantes y en la prisión provincial. Algunos inmigrantes infectados serían trasladados desde diferentes lugares de la frontera al hospital de campaña de Khao Chon Kai, en el distrito de Muang.Dijo que el número de infecciones en la provincia también se vería engrosado por el programa de aceptación de pacientes de Covid-19 procedentes de Bangkok y otras provincias de la zona roja oscura para su tratamiento,

En consecuencia, Jirakiat preveía que el lunes el número de nuevos casos en Kanchanaburi superaría los 600, incluidos unos 300 en la prisión y otros 300 en diversas fábricas.En la actualidad hay tres hospitales de campaña en Kanchanaburi: uno con 320 camas en el Hospital Makarak del distrito de Tha Maka; otro con 100 camas en un edificio del centro «Un Tambor – Un Producto» (OTOP), dependiente de la organización de la administración provincial; y el tercero en un centro de formación de defensa territorial en Khao Chon Kai, en el tambon Lat Ya del distrito de Muang.

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Tailandia

Casi la mitad de los tailandeses confía en las redes sociales para obtener información sobre el Covid: encuesta

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El personal médico y otros expertos son las fuentes de información más fiables sobre la pandemia de Covid-19, pero casi la mitad de la población confía en las redes sociales, según el resultado de una encuesta de opinión realizada por la Universidad Suan Dusit Rajabhat, o encuesta Suan Dusit.

La encuesta se llevó a cabo en línea durante los días 19 a 22 de julio entre 1.691 personas de todo el país para recopilar sus opiniones sobre el flujo de información sobre el Covid-19, y se permitió a los encuestados elegir más de una respuesta a cada pregunta.  Cuando se les preguntó qué fuentes de información consideraban fiables, el 65,30% eligió a médicos y personal sanitario; el 59,75% citó a académicos, investigadores, expertos y personas influyentes; y el 46,98% a medios sociales como Facebook, Twitter e Instagram.Cuando se les preguntó cómo valoraban la avalancha de información, el 43,99% dijo estar confundido, el 40,75% bastante confundido y el 15,26% no estaba confundido.Cuando se les preguntó qué información encontraban confusa, el 74,61% marcó la gestión de la vacuna por parte del gobierno, el registro y los aplazamientos de las citas de vacunación; el 73 El 73,11% citó las vacunas cruzadas y las terceras vacunas de refuerzo; el 72,23%, la seguridad, la eficacia y los efectos secundarios de las vacunas; el 66,23%, el cierre de negocios y los remedios; y el 55,53%, las restricciones a los viajes entre provincias.Cuando se les preguntó cómo habían respondido a la información sobre la pandemia, el 90. Al preguntárseles cómo habían respondido a la información sobre la pandemia, el 90,78% dijo que se cuidó mejor; el 81,07% cuidó mejor a otros miembros de la familia; el 79,95% evitó salir de casa o reunirse con otras personas; el 59,84% buscó más información sobre cómo protegerse; y el 46,82% buscó formas de vacunarse.

Cuando se les preguntó qué tipo de información encontraban más valiosa, el 72,41% eligió los datos relativos a la eficacia y los efectos secundarios de las vacunas contra el coronavirus; el 71,23%, las medidas adoptadas por el gobierno en las zonas de alto riesgo; el 68,38%, el número y la ubicación de las camas de hospital disponibles; el 62,49%, los métodos de tratamiento y los resultados de los estudios e investigaciones sobre el virus; y el 61,25%, la forma de identificar los síntomas de Covid-19.

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Tailandia

El brote de Covid cierra una fábrica de madera de caucho en el sur

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NAKHON SI THAMMARAT: Se ha ordenado el cierre de una fábrica de procesamiento de madera de caucho en el distrito de Bang Khan, en esta provincia del sur, durante 14 días, hasta el 7 de agosto, después de que se detectaran 221 trabajadores infectados por el Covid-19, según anunció el domingo el comité provincial de enfermedades transmisibles.

La mayoría de los casos -166- se notificaron al comité el domingo. Aparte de los que dieron positivo en el coronavirus, 581 personas -la mayoría inmigrantes de Myanmar- se consideraron de alto riesgo y otras 1.240 de bajo riesgo. Todos ellos serán sometidos a pruebas.

El comité decidió ordenar el cierre de la fábrica entre el 25 de julio y el 7 de agosto, y señaló que se habían instalado dos hospitales de campaña, uno en un edificio polivalente cerca de la oficina del distrito y otro en la escuela Sangwanwit 7. El domingo, Nakhon Si Thammarat registró 259 nuevos contagios en toda la provincia, lo que elevó el número de casos desde el 1 de abril a 2.950, con 28 víctimas mortales.

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