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Tailandia

El índice de precios del suelo de Bangkok cae un 2,2% en el primer trimestre

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El índice de precios de la tierra en el gran Bangkok registró una caída trimestral en el primer trimestre de este año por primera vez desde que el índice comenzó en 2012 debido al impacto de la pandemia, según el Centro de Información Inmobiliaria (REIC).

Vichai Viratkapan, director general en funciones de REIC, dijo que la disminución trimestral del índice de precios de la tierra en la gran Bangkok en el primer trimestre de 2021 siguió a un descenso interanual del 13,3% en el número de transferencias de tierras en el cuarto trimestre de 2020.

«Fue la primera caída desde que comenzamos a hacer el índice en 2012», dijo. «Esto se derivó de los impactos negativos del brote que vio el aumento de las infecciones en muchas áreas».

Según REIC, el índice de precios de los terrenos vacíos en el gran Bangkok en el primer trimestre de este año fue de 326,2 puntos, un 2,2% menos que los 333,4 puntos del cuarto trimestre del año pasado.

A pesar de aumentar un 11,2% en comparación con el primer trimestre de 2020, la tasa de crecimiento es más lenta que la media de cinco años del 17,7% durante el período 2016-2020.

«Esto sugiere que los promotores han ralentizado sus compras de suelo para el desarrollo de nuevos proyectos», dijo el Sr. Vichai. «Muchos de ellos compraron terrenos cuando querían desarrollarlos en un año o menos. Ya no acumulan bancos de suelo».

REIC informó de que la mayoría de las subidas del precio del suelo en el primer trimestre de este año se mantuvieron en ubicaciones a lo largo de las rutas de transporte público.

El mayor aumento se produjo en ubicaciones a lo largo de la Línea Azul desde Bang Khae hasta Phutthamonthon Sai 4, una de las futuras extensiones.

Este tramo, que discurre por la carretera Phetkasem hasta Samut Sakhon, enlazará la Línea Azul de Hua Lamphong a Bang Khae, que empezó a funcionar en el tercer trimestre de 2019.

Según el centro de investigación KKP Advice Center del Banco Kiatnakin Phatra, la zona de Phetkasem es una de las cinco ubicaciones que tienen potencial para el desarrollo tanto de viviendas unifamiliares como de casas adosadas en 2021.

En el caso de las casas adosadas, los precios de las unidades de entre tres y cuatro millones de baht son atractivos para su desarrollo, y las que tienen un precio de entre dos y tres millones de baht tendrán una gran competencia en algunas ubicaciones.

Los grupos a los que se dirigen estos rangos de precios son aquellos con un fuerte poder adquisitivo y una demanda real que recibieron un menor impacto de Covid-19.

El Centro de Asesoramiento KKP estimó que el número de casas adosadas que se venderán en el Gran Bangkok ascenderá a 26.385 unidades este año y a 30.313 unidades en 2022, cifras cercanas a las anteriores a la pandemia.

Según su reciente investigación — Estudio del mercado inmobiliario en medio de la tormenta Covd-19 — el número de casas adosadas vendidas en el gran Bangkok el año pasado cayó un 28%, hasta las 20.557 unidades, frente a las 28.699 unidades de 2019, que habían disminuido desde las 31.066 unidades de 2018.

La tasa de ventas el año pasado se desplomó al 22%, frente al 30% de 2019, el 33% de 2018 y el 31% de 2017. Se prevé que mejore hasta el 26% en 2021 y el 27% en 2022.

Las casas adosadas con un precio de entre tres y cinco millones de baht por unidad registraron el mayor índice de ventas en esta categoría, con un 25%, seguidas por las de entre dos y tres millones de baht (22%) y las de entre uno y dos millones de baht (18%).

El estudio también sugiere que las viviendas unifamiliares con un precio de entre 7 y 10 millones de baht tendrían un buen índice de ventas en algunas ubicaciones, tras un aumento de la oferta en algunas zonas con buen potencial para beneficiarse de un cambio en la planificación de la ciudad.

Entre esos lugares se encuentran los situados en carreteras de nueva construcción, como la carretera Srinakarin-Rom Klao, o cerca de las ampliaciones de las autopistas y de las grandes instalaciones.

Sin embargo, sugirió a los promotores que estudiaran el mercado, los competidores y la cantidad de nueva oferta que se está añadiendo antes de establecer promociones para evitar un exceso de oferta.

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Tailandia

Hospital de campaña para los enfermos de la fábrica de conservas

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Se está creando un hospital de campaña en una fábrica de conservas de piña del distrito de Hua Hin, en Prachuap Khiri Khan, después de que los contagios de Covid-19 relacionados con el racimo ascendieran ayer a 112.

El vicegobernador provincial, Prompiriya Kijnuson, declaró ayer que se realizaron pruebas a 257 trabajadores de la fábrica considerados en riesgo de contraer el virus y que 112 dieron positivo.

El Sr. Prompiriya dijo que las autoridades provinciales han acordado establecer un hospital de campaña con 250 camas en el recinto de la fábrica para tratar a los pacientes que no muestren síntomas.

Se desplegarán equipos de funcionarios para evitar que la gente entre y salga a escondidas del hospital de campaña, añadió.

El Sr. Prompiriya dijo que se enviaron funcionarios de salud pública para desinfectar la fábrica, los dormitorios de sus trabajadores y la comunidad circundante para evitar la propagación del virus.

La comunidad local siguió presionando ayer para que se cerrara la fábrica por temor a que pudiera provocar la propagación del virus a otras provincias.

Al parecer, la fábrica se abastecía de varias provincias de las regiones del norte y del este.

Anteriormente, los residentes de la comunidad habían exigido el cierre de la fábrica durante cinco días para realizar pruebas de desinfección y Covid-19. Les molestaba que la fábrica siguiera funcionando después de que se descubriera que 11 trabajadores estaban infectados por el virus.

Según una investigación de control de enfermedades, el grupo de fábricas estaba probablemente relacionado con un grupo de locales de ocio en Hua Hin. Al parecer, un trabajador visitó el local el mes pasado antes de caer enfermo.

En Prachuap Khiri Khan se registraron ayer 27 nuevos casos, lo que eleva el total de infecciones en la tercera oleada a 1.167.

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Tailandia

La ayuda real llega hoy a la India

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La Real Fuerza Aérea tailandesa enviará hoy a la India suministros de oxígeno patrocinados por Sus Majestades los Reyes para los pacientes de Covid-19, mientras se agrava la catástrofe del virus en ese país.

El avión también llevará artículos de ayuda donados por la Asociación India de Tailandia, la Cámara de Comercio India-Tailandesa y la Asociación de Antiguos Alumnos del Instituto Indio de Tecnología.

El equipo médico y la ayuda humanitaria del vuelo incluyen 70 generadores de oxígeno, 300 tanques de oxígeno y 200 conjuntos de dispositivos reguladores de oxígeno.

Una fuente de las fuerzas aéreas dijo que se estaba preparando un vuelo especial y que se utilizaría un Airbus A340 o un avión de transporte C130 para llevar los suministros.

El vuelo de regreso del avión traerá a casa al personal de la embajada tailandesa y a los tailandeses infectados por el Covid-19 que necesiten tratamiento urgente.

Se ha informado de que se han enviado a la capital india, Nueva Delhi, equipos médicos, incluidas plantas de generación de oxígeno, desde Francia y Alemania, como parte de un gran esfuerzo internacional.

El portavoz del Ministerio de Asuntos Exteriores, Tanee Sangrat, declaró que el ministro de Asuntos Exteriores indio, Subrahmanyam Jaishankar, agradeció a Tailandia su ayuda humanitaria y se comprometió a apoyar las relaciones bilaterales entre ambos países.

India intentará facilitar la exportación de medicamentos y otros productos farmacéuticos solicitados por el gobierno tailandés, dijo el portavoz.

Alrededor de 1.000 tailandeses siguen en la India, y la embajada tailandesa afirma que está supervisando de cerca la situación y les aconseja que regresen a Tailandia si no es necesario que se queden.

Tanee añadió que el ministro de Asuntos Exteriores, Don Pramudwinai, había hablado de las vacunas de Covid-19 y de la situación política en Myanmar con el ministro de Asuntos Exteriores de Corea del Sur, Chung Eui-yong.

Dijo que Corea del Sur apoyaba los esfuerzos de Asean para encontrar soluciones constructivas y pacíficas a la crisis política de Myanmar.

Don también aceptó una invitación, en nombre del primer ministro Prayut Chan-o-cha, para asistir a la 2ª Cumbre de la Asociación para el Crecimiento Verde (P4G) por videoconferencia el 31 de mayo.

En esta reunión se debatirá el crecimiento económico en apoyo de los objetivos medioambientales y mundiales que deben alcanzarse para 2030.

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Tailandia

El primer ministro se propone hacer una gran reserva de vacunas

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El primer ministro Prayut Chan-o-cha se ha comprometido a adquirir hasta 200 millones de dosis de vacunas contra el virus Covid-19 para prepararse para emergencias imprevisibles, ya que la pandemia sigue haciendo estragos en varios países.

En su discurso del viernes, el general Prayut dijo que la pandemia mundial no daba señales de desaparecer pronto, por lo que el gobierno debía estar preparado para hacer frente a cualquier situación que pudiera surgir.

La primera prioridad será aumentar nuestras dosis de vacunas a 150 millones de dosis o más y prepararse para cualquier riesgo relacionado con esas vacunas», dijo el general Prayut.

El gobierno se había fijado como objetivo la compra de 100 millones de dosis para inocular a 50 millones de tailandeses y crear así una inmunidad de grupo, dijo.

«Pero creo que no es suficiente. Si escuchamos la información de todo el mundo, todavía no está claro si se puede lograr la inmunidad de rebaño contra este virus», señaló el general Prayut.

Dijo que Tailandia tenía una población adulta de unos 60 millones de personas y que, por lo tanto, necesitaba al menos 120 millones de dosis de vacunas, y que todos necesitaban dos inyecciones. También hay que tener en cuenta a los trabajadores, incluidos los inmigrantes, en el sector empresarial, señaló.

«Para prepararnos para posibles riesgos e incertidumbres, es posible que necesitemos entre 150 y 200 millones de dosis de vacunas para las futuras fases [de la implantación de la vacuna]», dijo, «pero tenemos que tener en cuenta la vida útil de las vacunas y la situación del próximo año».

El Primer Ministro dijo que los organismos gubernamentales habían estado negociando hasta ahora con siete fabricantes, pero que les había dado instrucciones para que fueran aún más proactivos en la adquisición de vacunas. También se están realizando esfuerzos para mantener conversaciones con otros productores de vacunas, añadió.

Sin embargo, las compras tenían que seguir las regulaciones de las autoridades pertinentes, como la Administración de Alimentos y Medicamentos (FDA), dijo el general Prayut, añadiendo que esas agencias también deben acelerar su aprobación de las solicitudes de los fabricantes para el registro de vacunas.

Otra prioridad sería administrar el mayor número posible de primeras dosis de la vacuna antes de julio, cuando se espera que la mitad de la población tailandesa adulta se haya vacunado por primera vez y tenga así suficiente protección contra los peores efectos del virus.

El portavoz del gobierno, Anucha Burapachaisri, dijo el viernes que un comité sobre la adquisición de vacunas contra el virus Covid-19 había acordado que debían añadirse a la lista de bienes controlados. En la reunión también se debatió la posible adquisición por parte del gobierno de las vacunas de Pfizer, Sputnik V y Johnson & Johnson.

El comité también acordó que los hospitales privados deberían comprar sus propias vacunas a fabricantes distintos de los que el gobierno ya había comprado o planeaba comprar, dijo el Sr. Anucha. Añadió que estas vacunas alternativas deberían estar listas para su entrega a Tailandia a finales de este año.

El Sr. Anucha añadió que la Organización Farmacéutica Gubernamental (GPO) también se encargaría de gestionar la adquisición de vacunas por parte de los hospitales privados y de establecer el enlace con los fabricantes de vacunas. Todas las adquisiciones deben respetar la ley de responsabilidad del producto, dijo.

Además, los hospitales privados o las empresas privadas que quisieran importar vacunas alternativas tendrían que hacer el pago completo por adelantado a la GPO, así como contratar un seguro contra cualquier efecto secundario causado por las vacunas.

El sector privado puede designar representantes de los fabricantes de vacunas y presentar cartas de intención (LOI) a la GPO, dijo.

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